kredyty lokatorskie na TBS

image Strona początkowa       image kraÄż nik       image KRS KIELCE       image krosy 200       image krąży ottos       image kri100s E36       

Wątki

Na porto do Porto?

Temat: TBS Chrzanów
" />Z tego co się orientuję to TBSy mogą na inwestycję zaciągać kredyty z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego do 70% wartości inwestycji. Więc ustawa tbs nakazuję pozostałe 30% pokryć przez partycypanta. Zaletą tego systemu jest to że za około 50 tyś. można stać się najemcą komfortowego mieszkanka. Nie trzeba uwalać się kredytem na 30 lat i płacić 1500zł raty Zarówno partycypacja tbs jak i kaucja wpłacana przy wprowadzce podlegają zwrotowi przy opuszczaniu mieszkania. Pozatym partycypację można najczęściej odstąpić drugiej osobie z zyskiem. Chociaż ustawa o tbs tego zabrania ogłoszenia mieszkaniowe pełne są ogłoszeń typu odstąpie tbs. Na partycypację można w BPH lub PKO BP zaciągnąć kredyt do 10 lat tzw. kredyt lokatorski. Osobiście mieszkam w mieszkaniu TBS i ogólnie jestem zadowolony. Wadą jest wyższy czynsz. Polecam portal dla najemców i partycypantów TBS. Można tam znaleźć również ogłoszenia sprzedaży mieszkań www.tbs24.pl
Źródło: wwolnejchwili.przelom.pl/forum/viewtopic.php?t=2103



Temat: Spółdzielca kontra ŻSM
choć zaczynam się domyślać. I dlatego też muszę to napisać, że jeśli nawet spółdzielnia wybudowała by takie mieszkania to czynsz w nich byłby na poziomie mieszkań w TBS i znowu wracamy do TBS. Wydaje mi sięze skoro spółdzielnia nie buduje takich mieszkań to zaczyże to nie jest taki dobry interes. widocznie korzystniej jestsprzedać mieszkania w systemie developerskim Nie jest tez prawdą, że...
Źródło: zyrardow24h.pl/index.php?showtopic=2893


Temat: Nieruchomości
ZMIANA PRAWA WYKUP LOKALI NALEŻĄCYCH DO TOWARZYSTW BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO Każdy lokator będzie mógł wykupić mieszkanie z TBS Ministerstwo Infrastruktury przygotowuje przepisy, które umożliwią wykup na własność mieszkań znajdujących się w zasobach towarzystw budownictwa społecznego. Do wykupu konieczne będzie rozliczenie zaciągniętych kredytów na budowę. - Musimy dokładnie rozwiązać kwestię rewaloryzacji wartości takiego mieszkania, określić zasady, na jakich pomoc państwa powinna być zrekompensowana oraz w jakiej procedurze wykup ten powinien się odbywać - mówi wiceminister Olgierd Dziekoński. Jego zdaniem kwestia wprowadzenia możliwości wykupu na własność mieszkań w TBS-ach jest już przesądzona. Proponowane rozwiązanie ma swoje racjonalne uzasadnienie, skoro Sejm poprzedniej kadencji dopuścił możliwość wykupu spółdzielczych zasobów lokatorskich. Wielu przedstawicieli TBS-ów ma jednak wątpliwości, czy pomysł ten zostanie w praktyce zrealizowany. Przypominają oni, że propozycje dopuszczenia możliwości wykupu mieszkań w TBS-ach na własność pojawiały się już i nigdy nie stały się obowiązującym prawem. - Obawiam się, że nie uda się stworzyć zasad wykupu, które byłyby społecznie akceptowalne i sprawiedliwe także w stosunku do tych, którzy kupili mieszkania za kredyty komercyjne. Dodatkowo status lokatorów w TBS-ach jest bardzo zróżnicowany - mówi Piotr Myc, prezes TBS w Stargardzie Szczecińskim, który za rządów AWS pełnił funkcję wiceministra rozwoju regionalnego i budownictwa. 70 tys. mieszkań w TBS-ach jest w Polsce http://www.gazetaprawna.pl/?action=show ... .1.0.1.htm
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=91


Temat: TBS na sprzedaż? Sprawa polityczna!
nie ma żadnych rac nad rojektem ustawy o sprzedaży mieszkań TBS. - Bo to raczej roblem olityków niż mieszkańców – odkreśla Ryszard Popik rezes KTBS oraz członek zarządu PIGTBS. - Segment ... Mniej zastrzeżeń mają olitycy: - Sprawa jest oczywista. Jeżeli są ludzie, którzy w sposób stabilny łacą czynsz, w którym jest również zawarta spłata kredytu, to dlaczego im tego nie umożliwić? Oczywiście ... wiceministra kwestia wprowadzenia możliwości wykupu na własność mieszkań w TBS-ach jest już rzesądzona, tym bardziej że wykup ten ma uzasadnienie, bo Sejm oprzedniej kadencji dopuścił możliwość wykupu spółdzielczych zasobów lokatorskich. Jednak dodał, że race nad rojektem ustawy nie są obecnie riorytetem. W Koszalinie z  TBS-owskich lokali korzysta obecnie 700 najemców. Dziś  nie mają możliwości wykupu ich na własność. Są to rzede wszystkim osoby średnio zamożne, których nie stać na zakup własnego mieszkania, lub zbierają na nie oszczędności.. Są też w TBS-ach najemcy, którzy o rostu nie chcą się na stałe wiązać z miejscem ( na rzykład kontraktowi racownicy wyższych szczebli, menadżerowie). Budowa bloków TBS jest dofinansowywana ze środków aństwa w ostaci referencyjnego kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego, który może sięgać nawet 20 roc. kosztów budowy. Zachętą by zamieszkać w TBS-ie, jest to, że trzeba wpłacić jedynie 30 roc. wartości mieszkania. Jarosław Kowalski Ryszard Popik rezes Koszalińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego:- Segment mieszkań czynszowych zawsze będzie niezbędny, dlatego nie sądzę, że wszyscy lokatorzy będą natychmiast chcieli wykupić je na własność. Pojawia się szereg trudnych ytań: jak sprawiedliwie wyliczyć cenę sprzedaży lokalu, rozliczyć wszystkie mocno referencyjne kredyty, aporty gmin, a następnie zarządzanie sprywatyzowanymi budynkami. 10 stycznia uczestniczę w naradzie w Ministerstwie Infrastruktury oświęconej losom TBS. Będziemy starać się odwieść ana ministra od omysłu sprzedaży mieszkań. KTBS inwestuje Dotychczas rzez 10 ... mln to artycypacje lokatorów. Czynsz wynośi średnio 7 zł za m kw., w tym ok. 2,5 zł to eksploatacja a 4,5 zł – spłata kredytu. W tym roku KTBS lanuje oddanie ...
Źródło: koszal.in/forum/viewtopic.php?t=6272


Temat: Nieruchomości
mieszkań lokatorom TBS-ów. Barszcz liczy, że dzięki temu budżet odzyska przynajmniej jedną piąta z ponad 6 mld zł, które wyłożył do tej pory na kredyty dla TBS-ów. http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/ ... 59964.html
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=91


Temat: Nasze czynsze za mieszkania w PGM i ŻSM oraz ich remonty.
jakby pierwsze pęknięcia. Nasuwa się przy tym wręcz fundamentalne pytanie, mianowicie; dlaczego najemcy TBS (celowo podkreślam słowo „najemcy”) partycypując bezpośrednio w kosztach budowy (około 30-35% kosztów inwestycji średnio jest to około - 30000 PLN), a następnie wieloletniej spłaty kredytu zaciągniętego na budowę budynku, który już zamieszkują, zgodzili się na tak wyjątkowo nieuczciwy proceder? Wychodzi na to, że do tej pory ŻSM nie potrafiła zaproponować im lepszej oferty od tej, jaką przedstawiał żyrardowski TBS. A może Ciołkiewicz ( co jest wielce prawdopodobne) okazał się cwańszy od prezesów ŻSM? Kto wie, może.Mowa oczywiście o gruntach ... jakoś nie dotarło. Delikwent ( przepraszam za zwrot), który dziś zasiedla TBS i jest tylko jego najemcą (!), w spółdzielni miałby przynajmniej statut właściciela mieszkania, oczywiście po spłaceniu zobowiązań. Gdzie w ... co ON chce.byśmy przeczytali! Tytuł artykułu: "Czy mieszkania lokatorskie powinno się wykupić za grosze?" Sprawa rozbicia molocha jest nadal aktualna. Powtórzę raz jeszcze, że kolektywizm to przeszłość minionej epoki i dalsze...
Źródło: zyrardow24h.pl/index.php?showtopic=946


Temat: mieszkanie w TBS
(zazwyczaj około miesiąca). Jeśli jednak kredyt nie wchodzi w rachubę, całą kwotę partycypacji można wpłacić podczas podpisywania umowy.      5. Przed otrzymaniem kluczy wpłaca się kaucję o wartości rocznego czynszu, która ma być zabezpieczeniem na ewentualne nieregulowanie należności w stosunku do TBS. Jeśli więc czynsz wynosi wstępnie 6,8zł za m², to przy około 52m² (dwa pokoje z kuchnią i łazienką ze "zintegrowaną toaletą") ...      7. W czynszu zawarta jest rata kredytu, który w Naszym imieniu zaciąga TBS. Warto jednak zwrócić uwagę, iż nie jest to wygórowana kwota raty. Jeśli więc jest to około 150zł, to taki kredyt należałoby spłacać przez jakieś 50 lat! Dlatego też uważa się, że jest to najem wieczysty bez prawa własności.      8. Mieszkania te nie są o standardzie socjalnym. Jest to o ... przybliżeniu około 650zł.      10. W przeciągu początkowego okresu użytkowania lokalu (bodaj trzy lata, ale nie pamiętam dokładnie) wszystkie naprawy leżą w gestii TBS'u. Swego rodzaju serwis gwarancyjny.      11. Popyt jest tak ... ta potrącana na obsługę kredytu uwzględniona w comiesięcznym czynszu). Podobnie jest z kaucją, jednak jej wartość jest pomniejszana o ewentualne uszkodzenia mieszkania, amortyzację, itp. REASUMUJĄC:      TBS jest bardzo dobry rozwiązaniem dla osób, których nie stać na zakup mieszkania, które nie chcą wiązać się na całe życie z kredytem a więc i blokowym mieszkaniem - sypialnią, które mają ambicje własnego domku z ogródkiem ... ulicy Modrzewskiego 36/38 "zeszło" bodaj ponad 60 mieszkań)!      Mam nadzieje, że w/w informacje przydadzą się wszystkim tym, którzy ich poszukują. Rozwieją mity i potwierdzą fakty o TBS'ie. Jeśli gdzieś mijam się...
Źródło: forum.orangecinema.pl/viewtopic.php?t=948